中国物流地产市场现状规模与投资发展趋势预测报告2022-2028年

第一章　物流地产行业介绍
1.1　物流地产基本概述
1.1.1　物流地产概念界定
1.1.2　物流地产相关概念
1.1.3　物流地产业务板块
1.1.4　物流地产业务流程
1.2　物流地产的核心要素
1.2.1　物流地产拿地能力
1.2.2　行业运营管理团队
1.2.3　融资成本与杠杆使用
第二章　2020-2022年中国物流地产行业市场环境分析
2.1　经济环境
2.1.1　宏观经济概况
2.1.2　对外经济分析
2.1.3　工业运行情况
2.1.4　固定资产投资
2.1.5　宏观经济展望
2.2　政策环境
2.2.1　物流地产相关政策
2.2.2　仓储用地优惠政策
2.2.3　两业深度融合政策
2.2.4　商贸物流高质量发展
2.2.5　物流枢纽建设规划
2.2.6　冷链物流发展规划
2.3　社会环境
2.3.1　人口结构分析
2.3.2　社会消费规模
2.3.3　居民收入水平
2.3.4　城镇化发展水平
2.4　产业环境
2.4.1　房地产开发投资情况
2.4.2　商品房销售规模分析
2.4.3　房地产企业到位资金
2.4.4　房地产开发景气指数
第三章　2020-2022年中国物流地产行业发展综合分析
3.1　2020-2022年中国物流地产行业发展背景分析
3.1.1　物流市场运行状况
3.1.2　电子商务交易规模
3.1.3　土地市场供需状况
3.1.4　仓储固定资产投资
3.1.5　行业发展指数分析
3.2　2020-2022年中国物流地产行业发展分析
3.2.1　行业发展现状
3.2.2　通用仓库面积
3.2.3　市场发展状况
3.2.4　市场需求分析
3.2.5　新增供应情况
3.2.6　租金及空置率
3.2.7　区域用地状况
3.3　中国物流地产市场竞争格局分析
3.3.1　市场竞争主体介绍
3.3.2　市场竞争格局分析
3.3.3　市场主体竞争态势
3.3.4　电商布局物流地产
3.3.5　房企争相布局市场
3.4　中国物流地产行业盈利模式剖析
3.4.1　租金收入
3.4.2　增值服务
3.4.3　土地增值
第四章　2020-2022年中国现代物流地产行业发展全面分析
4.1　现代物流地产行业概述
4.1.1　现代物流地产定义
4.1.2　行业开发链条分析
4.1.3　现代物流设施特点
4.2　中国高标准仓储市场运行状况
4.2.1　高标仓基本概述
4.2.2　高标仓作用分析
4.2.3　供应地区分布
4.2.4　高标库的租金
4.2.5　高标库空置率
4.2.6　开发商供应占比
4.2.7　高标仓发展方向
4.3　现代物流地产市场核心竞争力分析
4.3.1　市场主体竞争能力
4.3.2　市场竞争格局分析
4.3.3　企业竞争优势分析
4.4　中国现代物流地产私募基金模式研究
4.4.1　私募基金模式流程
4.4.2　物流地产投资回报
4.4.3　物流地产REITs介绍
4.4.4　物流地产REITs政策
4.4.5　物流地产REITs布局
4.4.6　国外物流地产REITs
4.4.7　物流地产REITs前景
第五章　2020-2022年中国智能化物流地产发展深度探析
5.1　智能物流地产基本介绍
5.1.1　智能物流地产的概念
5.1.2　智能物流地产的特征
5.1.3　智能物流地产的模式
5.2　中国智能物流地产行业发展综述
5.2.1　智慧物流市场规模
5.2.2　智慧物流政策环境
5.2.3　智能仓储发展现状
5.2.4　智能仓储发展规模
5.2.5　智能仓储应用分析
5.2.6　智慧物流发展趋势
5.3　中国智能物流地产开发模式分析
5.3.1　智能物流地产经营
5.3.2　智能物流地产系统
5.3.3　智能物流地产生态
5.4　智能物流地产企业布局案例解析
5.4.1　京东物流布局
5.4.2　顺丰物流布局
5.4.3　旷视科技布局
5.4.4　大件物流智能仓
第六章　2020-2022年中国物流园区建设发展分析
6.1　中国物流园区选址影响因素
6.1.1　土地利用环境
6.1.2　对外交通状况
6.1.3　功能定位分析
6.1.4　电商物流企业
6.1.5　电商物流趋势
6.2　中国物流园区总体现状分析
6.2.1　园区相关政策
6.2.2　发展特点分析
6.2.3　园区规划布局
6.2.4　园区竞争格局
6.2.5　区域分布格局
6.2.6　园区转型趋势
6.3　中国智慧物流园区建设发展分析
6.3.1　我国智慧物流园区建设动态
6.3.2　智慧物流园区协同运作模式
6.3.3　智慧物流园区总包业务体系
6.3.4　园区信息平台建设路径分析
6.3.5　智慧物流园区解决方案分析
6.3.6　产业联动视角下布局模式
6.4　中国物流园区建设发展模式分析
6.4.1　园区建设模式
6.4.2　空间布局模式
6.4.3　经营管理模式
6.4.4　园区开发模式
6.4.5　园区运营模式
6.4.6　新型物流园模式
6.5　中国物流园区发展问题分析
6.5.1　容积率问题
6.5.2　空置率问题
6.5.3　信息化程度低
6.5.4　经营人才缺乏
6.5.5　园区面临挑战
6.5.6　经营问题分析
6.6　中国物流园区发展对策建议
6.6.1　加强立法和监督
6.6.2　提高信息化水平
6.6.3　培养专业运营人才
6.6.4　物流园区发展重点
6.6.5　面向政府的政策建议
6.6.6　园区转型升级对策
第七章　2020-2022年主要城市物流地产行业运行分析
7.1　北京市
7.1.1　行业政策环境
7.1.2　仓源结构分布
7.1.3　租金及空置率
7.1.4　租赁需求分析
7.1.5　仓储用地成交
7.1.6　行业未来流向
7.2　广州市
7.2.1　物流产业政策
7.2.2　仓源存量规模
7.2.3　仓储市场租金
7.2.4　仓储用地成交
7.2.5　区域发展情况
7.2.6　物流地产前景
7.3　武汉市
7.3.1　仓源结构分布
7.3.2　租金及空置率
7.3.3　仓储用地成交
7.3.4　行业未来流向
7.4　成都市
7.4.1　高标库空置率
7.4.2　租户结构分布
7.4.3　需求行业分类
7.4.4　行业发展前景
7.5　其他地区
7.5.1　上海物流地产分析
7.5.2　西安物流地产分析
7.5.3　重庆物流地产分析
7.5.4　南京物流地产分析
7.5.5　昆明物流地产分析
第八章　物流地产行业开发模式分析
8.1　物流地产价值链及核心能力分析
8.1.1　价值链结构
8.1.2　项目决策
8.1.3　项目策划及规划设计
8.1.4　项目管理
8.1.5　销售及招商管理
8.1.6　物业管理
8.1.7　支持性活动
8.1.8　结论综述
8.2　物流地产主要开发模式分析
8.2.1　地产商主导型
8.2.2　物流商主导型
8.2.3　地产物流合营
8.2.4　第三方做平台
8.3　物流地产项目开发成本控制分析
8.3.1　相关成本费用分析
8.3.2　设计全程成本管理
8.3.3　设计评审与成本优化
8.3.4　项目成本动态监控
8.3.5　供方选择关键要点
8.3.6　合约规划原则分析
8.3.7　工程量清单与标底编审
8.3.8　评标与工程变更
8.3.9　建立成本数据库
第九章　中国物流地产行业运营模式分析
9.1　物流地产主要运营模式分析
9.1.1　地产商开发、物流企业租赁模式
9.1.2　物流企业独立开发经营模式
9.1.3　地产商与物流企业合资开发运营模式
9.1.4　第三方整合开发运营模式
9.1.5　政府主导的经济开发区模式
9.2　国外物流地产巨头运营模式分析
9.2.1　标准化模式
9.2.2　定制开发模式
9.2.3　收购回租模式
9.2.4　收购模式
9.3　运营模式选择应注意的问题
9.3.1　房地产商方面
9.3.2　地方政府方面
9.3.3　物流企业方面
9.3.4　第三方组织方面
9.3.5　人才培育方面
第十章　2019-2022年物流地产行业国际企业经营状况分析
10.1　普洛斯
10.1.1　企业发展概况
10.1.2　企业经营模式
10.1.3　企业经营状况
10.1.4　业务发展规模
10.1.5　企业业务动态
10.1.6　企业布局动态
10.2　嘉民
10.2.1　企业发展概况
10.2.2　企业经营模式
10.2.3　企业布局动态
10.2.4　2020财年企业经营状况
10.2.5　2021财年企业经营状况
10.2.6　2022财年企业经营状况
10.3　安博（PLD）
10.3.1　企业发展概况
10.3.2　企业业务分布
10.3.3　业务发展规模
10.3.4　企业发展动态
10.3.5　2019年企业经营状况
10.3.6　2020年企业经营状况
10.3.7　2021年企业经营状况
10.4　丰树产业私人有限公司（Mapletree）
10.4.1　企业发展概况
10.4.2　企业项目动态
10.4.3　2019/20财年企业经营状况分析
10.4.4　2020/21财年企业经营状况分析
10.4.5　2021/22财年企业经营状况分析
第十一章　2019-2022年中国物流地产行业典型代表企业分析
11.1　宇培集团
11.1.1　企业发展概况
11.1.2　企业业务模式
11.1.3　企业经营状况
11.1.4　企业战略布局
11.2　宝湾物流控股有限公司
11.2.1　企业发展概况
11.2.2　企业布局状况
11.2.3　企业营收状况
11.2.4　企业主营业务
11.2.5　仓储物流规模
11.2.6　仓库出租情况
11.2.7　资产证券化进展
11.2.8　企业发展动态
11.2.9　战略合作项目
11.3　易商红木
11.3.1　企业发展概况
11.3.2　企业发展模式
11.3.3　企业主营业务
11.3.4　企业经营状况
11.3.5　投资并购动态
11.4　万科万纬物流公司
11.4.1　企业发展概况
11.4.2　企业发展成果
11.4.3　企业营收状况
11.4.4　企业资本运作
11.4.5　企业布局状况
11.4.6　企业合作项目
11.4.7　企业发展动态
11.5　京东物流
11.5.1　企业发展概况
11.5.2　企业业务布局
11.5.3　企业经营模式
11.5.4　企业经营状况
11.5.5　企业竞争优势
11.5.6　企业布局动态
11.6　顺丰控股股份有限公司
11.6.1　企业发展概况
11.6.2　企业业务布局
11.6.3　企业布局动态
11.6.4　经营效益分析
11.6.5　业务经营分析
11.6.6　财务状况分析
11.6.7　核心竞争力分析
11.6.8　公司发展战略
11.6.9　未来前景展望
第十二章　2020-2022年中国物流地产行业投资潜力分析
12.1　行业投资状况
12.1.1　物流行业融资规模
12.1.2　物流行业融资轮次
12.1.3　物流行业融资金融
12.1.4　物流细分领域融资
12.1.5　物流行业融资事件
12.1.6　物流地产投资状况
12.1.7　物流地产合资项目
12.1.8　物流地产增资扩股
12.1.9　物流地产融资动态
12.1.10　物流地产上市动态
12.2　投融资类型分析
12.2.1　投融资主要类型
12.2.2　风投及上市类
12.2.3　资产证券化类
12.3　行业投资特征
12.3.1　投资周期长
12.3.2　投资规模大
12.3.3　投资回报高
12.4　物流地产基金
12.4.1　基金基本特点
12.4.2　基金运作模式
12.4.3　设立要点分析
12.4.4　典型基金产品
第十三章　中国物流地产行业投资风险与策略建议
13.1　工业地产投资风险与应对策略
13.1.1　工业地产项目常见风险
13.1.2　增加投资组合降低风险
13.1.3　利用保险实现风险转移
13.1.4　对市场进行全面分析
13.2　物流地产项目运作风险及其管理
13.2.1　外部风险
13.2.2　内部风险
13.2.3　风险识别
13.2.4　风险评估
13.2.5　风险管控
13.2.6　管控机制
13.3　物流地产企业股权并购风险与应对策略
13.3.1　股权并购前的风险
13.3.2　并购过程中的风险
13.3.3　并购后的整合风险
13.3.4　股权并购风险应对
13.4　物流园区投资的风险及防范
13.4.1　行业存在风险
13.4.2　避免投资过热
13.4.3　风险防范举措
13.4.4　风险防范建议
13.5　物流地产行业投资策略建议
13.5.1　运营模式
13.5.2　选址建议
13.5.3　智能化建议
13.5.4　平台收购建议
第十四章　鸿晟信合对2022-2026年中国物流地产市场前景预测
14.1　物流地产行业宏观环境发展形势
14.1.1　物流行业发展形势
14.1.2　地产行业发展方向
14.1.3　地产行业发展趋势
14.1.4　地产金融市场展望
14.2　中国物流地产行业发展前景展望
14.2.1　行业发展潜力
14.2.2　行业发展机遇
14.2.3　行业发展方向
14.3　鸿晟信合对2022-2026年中国物流地产行业预测分析
14.3.1　2022-2026年中国物流地产行业影响因素分析
14.3.2　2022-2026年中国营业性通用仓库面积预测
附录
附录一：《关于进一步降低物流成本的实施意见》
附录二：《关于推动物流高质量发展促进形成强大国内市场的意见》

图表目录
图表1　物流设施主要载体
图表2　物流地产业务板块
图表3　物流地产业务流程图
图表4　2020年GDP最终核实数与初步核算数对比
图表5　2021年GDP初步核算数据
图表6　2016-2021年货物进出口总额
图表7　2020年货物进出口总额及其增长速度
图表8　2020年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表9　2020年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表10　2020年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重
图表11　2020年外商直接投资（不含银行、证券、保险领域）及其增长速度
图表12　2020年对外非金融类直接投资额及其增长速度
图表13　2017-2022年货物进出口总额
图表14　2021年货物进出口总额及其增长速度
图表15　2021年主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表16　2021年主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表17　2021年对主要国家和地区货物进出口金额、增长速度及其比重
图表18　2021年外商直接投资（不含银行、证券、保险领域）及其增长速度
图表19　2021年对外非金融类直接投资额及其增长速度
图表20　2016-2021年全部工业增加值及其增长速度
图表21　2020-2022年规模以上工业增加值同比增长速度
图表22　2021年规模以上工业生产主要数据
图表23　2021-2022年规模以上工业增加值同比增长速度
图表24　2022年规模以上工业生产主要数据
图表25　2019-2021年固定资产投资（不含农户）同比增速
图表26　2020年固定资产投资（不含农户）主要数据
图表27　2020-2022年全国固定资产投资（不含农户）同比增速
图表28　2021年固定资产投资（不含农户）主要数据
图表29　2021-2022年全国固定资产投资（不含农户）同比增速
图表30　2022年固定资产投资（不含农户）主要数据
图表31　2004-2022年物流地产行业相关政策汇总
图表32　“十四五”首批国家物流枢纽建设名单
图表33　2021年年末人口数及其构成
图表34　2020年社会消费品零售总额分月同比增长速度
图表35　2017-2022年社会消费品零售总额及其增长速度
图表36　2021-2022年社会消费品零售总额同比增速
图表37　2021-2022年按消费类型分零售额同比增速
图表38　2022年社会消费品零售总额主要数据
图表39　2020年全国居民人均可支配收入平均数与中位数
图表40　2021年居民人均可支配收入平均数与中位数
图表41　2017-2022年年末常住人口城镇化率
图表42　2019-2021年全国房地产开发投资增速
图表43　2020-2022年全国房地产开发投资增速
图表44　2021-2022年全国房地产开发投资增速
图表45　2019-2021年全国商品房销售面积及销售额增速
图表46　2020-2022年全国商品房销售面积及销售额增速
图表47　2021-2022年全国商品房销售面积及销售额增速
图表48　2019-2021年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表49　2020-2022年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表50　2021-2022年全国房地产开发企业本年到位资金增速
图表51　2019-2021年国房景气指数
图表52　2020-2022年国房景气指数
图表53　2021-2022年国房景气指数
图表54　2011-2022年社会物流总额
图表55　2020-2022年各季度社会物流总额及GDP可比增长
图表56　2011-2022年社会物流总费用及与GDP的比率
图表57　2018-2022年全国主要地级市土地供应情况
图表58　2022年全国主要地级市土地供应及环同比情况
图表59　2022年各等级城市土地供应及同环比情况
图表60　2018-2022年全国主要地级市土地成交情况
图表61　2022年全国主要地级市土地成交及环同比情况
图表62　2022年各等级城市土地成交及同环比情况
图表63　2018-2022年全国主要地级市土地溢价情况
图表64　2018-2022年全国主要地级市土地流拍情况
图表65　2022年城市土地出让金TOP10榜单
图表66　2022年全国主要地级市土地成交总价TOP10榜单
图表67　2021-2022年中国装卸搬运和仓储业固定资产投资额累计增长
图表68　2014-2021年中国物流业景气指数LPI
图表69　2018-2022年中国物流业景气指数LPI
图表70　2018-2022年中国物流业景气指数LPI
图表71　2018-2021年通用仓库及立体库面积
图表72　2018-2021年冷库容积
图表73　2015-2022年中国物流保管费用
图表74　2021年中国仓储指数变化情况
图表75　物流地产市场需求强弱（按行业）
图表76　2022年全国通用仓储市场新增供应情况
图表77　2021-2022年全国仓库租金/空置率情况
图表78　2022年东北地区仓库租金/空置率情况
图表79　2022年中部地区仓库租金/空置率情况
图表80　2022年东部地区仓库租金/空置率情况
图表81　2022年西部地区仓库租金/空置率情况
图表82　2021年全国重要物流节点城市仓储用地成交面积情况
图表83　2021年全国重要物流节点城市仓储用地成交均价情况
图表84　中国物流地产行业参与主体分析
图表85　物流地产商区域分布表
图表86　2020年中国物流地产行业市场份额
图表87　2021年中国国家物流枢纽建设数量区域分布情情况
图表88　2020-2022年物流地产TOP企业完工物业面积
图表89　2021年物流地产TOP企业在营面积
图表90　2021年物流地产TOP企业土地储备面积
图表91　物流地产盈利模式
图表92　物流园区产业和设施租赁收入
图表93　物流园区的增值服务
图表94　现代物流地产行业开发链条
图表95　现代物流设施的特点
图表96　高标仓VS传统仓储
图表97　中美日物流成本占GDP比重
图表98　高标仓与传统仓的平均使用成本对比
图表99　高标仓能提升货物周转率
图表100　2021年物流地产市场新增供应地区分布情况
图表101　2021年我国主要城市高标库租金区间
图表102　2021年我国重要物流节点城市高标库空置率环比变化（百分点）
图表103　2021年高标库开发商供应占比（按仓库面积）
图表104　智能仓储系统
图表105　物流地产主要参局者核心优势分解
图表106　物流地产私募基金模式流程图
图表107　物流园区投融资核心要素
图表108　物流地产投资回报率衡量标准
图表109　2020年全球主要国家或地区各类大类资产REITs收益率情况
图表110　物流地产REITs优/劣
图表111　2022年我国首批仓储物流公募REITs情况
图表112　2021-2022年我国首批仓储物流公募REITs上市后表现
图表113　美国基础设施权益型REITs市值及数量
图表114　美国基础设施权益型REITs市值比例
图表115　2018-2021年美国物流仓储REITs、标普500指数和道琼斯工业平均指数年回报率对比
图表116　2017-2022年我国智慧物流市场规模及增速
图表117　2020-2022年我国智能物流行业相关政策
图表118　2020-2022年我国智能物流行业相关政策（续）
图表119　中国仓储行业发展历程
图表120　2015-2022年中国智能仓储市场规模及增速
图表121　中国物流园区政策的演变
图表122　2016-2022年国家层面物流园区发展的重点政策汇总
图表123　2016-2022年国家层面物流园区发展的重点政策汇总（续）
图表124　2006-2021年全国物流园区数量
图表125　“2021物流园区Top10”榜单分析
图表126　2021年中国示范物流园区分布情况
图表127　“PEO”模式下智慧物流园区总包业务新体系
图表128　某智慧物流园区功能区面积规划
图表129　三种类型开发区比较
图表130　物流园区的经营管理模式及内容
图表131　金融物流流程模式示意图
图表132　2017-2022年北京市物流地产行业相关政策
图表133　2021年北京市仓储设施分布图
图表134　2021年北京市仓储设施主要分布区域市场概况
图表135　2021年北京市仓储设施各物业类型单个项目平均面积情况
图表136　2021年北京市高标库分布图
图表137　2021年北京市各高标库分布情况
图表138　2021年北京市各高标库项目规模分布情况
图表139　2019-2022年北京市高标仓租金
图表140　2019-2022年北京市高标仓空置率
图表141　2021年北京市高标库需求区域分布
图表142　2016-2022年北京市仓储用地成交情况
图表143　2021年北京市仓储用地成交明细
图表144　北京市物流地产未来流向走势图
图表145　2021-2022年华南五市供求数据与预测
图表146　2021年华南五市非保税高标仓租金及同比增长率
图表147　2017-2022年广州仓储物流新增供应与净吸纳量表现
图表148　2010-2021年广州区域非保税仓库存量
图表149　2020年武汉市仓源结构分布图
图表150　2020年武汉市仓源分布情况
图表151　2016-2021年武汉市通用仓库租金和空置率走势
图表152　2016-2021年武汉市一手仓储用地成交部分明细
图表153　2016-2021年武汉市仓储用地成交量统计
图表154　2016-2021年武汉市仓储用地成交区域及成交价格分布
图表155　2016-2021年武汉市物流地产相关政策
图表156　武汉市仓储业未来发展走势图
图表157　武汉市“一港、六园、八中心”的物流体系
图表158　2021年南京高标库租金变化情况
图表159　2021年南京高标库空置率变化情况
图表160　2021年昆明高标库租金变化情况
图表161　2021年昆明高标库租金变化情况
图表162　物流地产不同投资和管理主题下的四类运营模式
图表163　物流地产各角色特征概述
图表164　普洛斯通用型物流仓储设施部分标准
图表165　普洛斯收购回租模式示意图
图表166　普洛斯集团（GLP）发展历程
图表167　普洛斯基础业务模式
图表168　普洛斯标准开发业务模式
图表169　普洛斯定制开发模式
图表170　普洛斯收购与回租模式
图表171　普洛斯三核联动体系
图表172　普洛斯三核联动闭合循环体系
图表173　2021年普洛斯投资企业
图表174　2021年普洛斯隐山资本投资企业
图表175　嘉民在中国定制仓库模式
图表176　2019-2021财年嘉民集团综合收益表
图表177　2019-2021财年嘉民集团收入分地区资料
图表178　2020-2022财年嘉民集团综合收益表
图表179　2020-2022财年嘉民集团收入分地区资料
图表180　2021-2022财年嘉民集团综合收益表
图表181　2021-2022财年嘉民集团收入分地区资料
图表182　安博发展历程
图表183　2020年安博全球物业分布
图表184　2020年安博物业分布面积占比
图表185　2020年安博客户净有效租金占比
图表186　安博在中国各区域布局情况
图表187　2018-2020年安博公司综合收益表
图表188　2018-2020年安博公司收入分地区资料
图表189　2019-2021年安博公司综合收益表
图表190　2019-2021年安博公司收入分地区资料
图表191　2020-2022年安博公司综合收益表
图表192　2020-2022年安博公司收入分地区资料
图表193　2018/19-2020/20财年丰树物流信托综合收益表
图表194　2019/20-2021/21财年丰树物流信托综合收益表
图表195　2020/21-2022/22财年丰树物流信托综合收益表
图表196　宇培集团业务开发流程
图表197　宇培主要客户图谱
图表198　2018-2020年中国物流资产综合收益表
图表199　2018-2020年中国物流资产分部资料
图表200　2019-2021年中国物流资产综合收益表
图表201　2019-2021年中国物流资产分部资料
图表202　2020-2022年中国物流资产综合收益表
图表203　2020-2022年中国物流资产分部资料
图表204　仓储地产全国战略布局
图表205　宝湾物流发展历程
图表206　2021年宝湾45家主要园区分布简略图
图表207　2018-2022年宝湾物流资产负债表
图表208　2018-2022年宝湾物流利润表
图表209　2018-2021年累计在运营仓储面积
图表210　2020年累计规划在建仓储面积
图表211　2018-2022年累计拥有并管理园区数量
图表212　2018-2022年累计在运营和规划在建仓储面积
图表213　2018-2022年仓库平均出租率
图表214　2021年各仓库出租率及区域分布
图表215　上海明江宝湾物流园重估后增值
图表216　广州宝湾物流园重估后增值
图表217　上海明江宝湾、广州宝湾项目出售市盈率
图表218　上海明江宝湾、广州宝湾项目出售市净率
图表219　易商售后回租模式
图表220　2018-2020年ESR综合收益表
图表221　2018-2020年ESR分部资料
图表222　2018-2020年ESR收入分地区资料
图表223　2019-2021年ESR综合收益表
图表224　2019-2021年ESR分部资料
图表225　2019-2021年ESR收入分地区资料
图表226　2020-2022年ESR综合收益表
图表227　2020-2022年ESR分部资料
图表228　2020-2022年ESR收入分地区资料
图表229　万科物流发展历程
图表230　2015-2021年万纬物流累计管理项目个数
图表231　2017-2021年万纬物流稳定期高标仓出租率
图表232　2020年万纬物流园区分布简略图
图表233　2019-2022年万纬物流营业收入
图表234　2020-2022年万纬物流营业收入拆分
图表235　万纬物流仓储类REITs基本情况
图表236　京东物流发展历程
图表237　京东物流运营模式
图表238　2018-2020年京东物流综合收益表
图表239　2019-2021年京东物流综合收益表
图表240　2020-2022年京东物流综合收益表
图表241　2020年京东物流物流网络布局
图表242　2014-2022年京东物流管理仓储面积
图表243　顺丰控股发展历程
图表244　顺丰控股产品线结构
图表245　顺丰仓储物流网络资源
图表246　顺丰物流场地资源
图表247　2018-2022年顺丰控股股份有限公司总资产及净资产规模
图表248　2018-2022年顺丰控股股份有限公司营业收入及增速
图表249　2018-2022年顺丰控股股份有限公司净利润及增速
图表250　2020-2022年顺丰控股股份有限公司营业收入分行业、业务、地区
图表251　2018-2022年顺丰控股股份有限公司营业利润及营业利润率
图表252　2018-2022年顺丰控股股份有限公司净资产收益率
图表253　2018-2022年顺丰控股股份有限公司短期偿债能力指标
图表254　2018-2022年顺丰控股股份有限公司资产负债率水平
图表255　2018-2022年顺丰控股股份有限公司运营能力指标
图表256　2015-2022年中国物流行业投融资次数及融资金额
图表257　2021年中国物流行业各月份融资次数及融资金额
图表258　2021年中国物流行业投融资轮次分布
图表259　2021年中国物流行业投融资金额分布
图表260　2021年中国不同行业融资金额分布
图表261　2021年中国不同行业融资次数分布
图表262　2021年物流行业IPO情况
图表263　2021年物流行业并购事件
图表264　2021年度中国物流企业融资TOP20
图表265　2020年中国物流地产行业主要投融资事件汇总
图表266　2009-2021年中国物流地产投资市场的合资项目和战略合作案例
图表267　2020年全球单一资产类别基金募集情况
图表268　国内物流仓储类REITs资产证券化情况
图表269　物流地产基金架构
图表270　核心型/核心优化型/增值型/机会型基金特点
图表271　普洛斯中国部分基金概况
图表272　物流地产投资项目风险
图表273　工业地产模式对比
图表274　物流地产行业发展前景展望
图表275　鸿晟信合对2022-2028年中国营业性通用仓库面积预测